A diretora da Griffo & Medeiros, Kelly Griffo, no dia 22/6/2016 fez uma palestra na Associação Comercial de SP – ACSP, sobre as Responsabilidades dos Síndicos, devido ao tempo curto da palestra nem todas as questões foram respondidas, como houve diversos pedidos, estamos respondendo as questões que faltaram.
1° questão – Meu condomínio tem quadros de energia muito antigos. Desconheço em ter engenheiro elétrico. Qual a procedência a tomar?
Reposta – Toda empresa necessita de laudo elétrico em conformidade com a NR10 da Portaria 3214 e NBR 5410/15. Caso as instalações não estejam adequadas, um engenheiro capacitado e qualificado deve orientar as retificações das instalações e propor um plano de ação para sua regularidade. O laudo tem como principal função orientar que as inconformidades sejam compridas, após será emitido o Atestado Técnico o qual deve ser refeito anualmente e acompanhado obrigatoriamente pela a ART de um engenheiro eletricista.
2° questão – Como conseguir incentivo fiscal para moradores que plantaram e mantém “área verde” em toda rua há mais de 30 anos?
Resposta – Infelizmente não existe incentivo fiscal para quem mantém “área verde” a Nova Lei de Zoneamento criou a Cota Ambiental para quem superou os critérios ou para deles, sua bonificação será de até 20% que desconta na outorga onerosa, com isso ganhando construtivo para obra.
3° questão – Não é uma pergunta e sim uma sugestão: poderíamos proporcionar um curso/treinamento para síndicos, porque a palestra foi muito rápida.
Resposta – Sim, podemos agendar treinamentos específicos para os síndicos, o assunto realmente é muito vasto e de suma importância.
4° questão – Os engenheiros eletricistas também terão que ter o curso de engenharia de segurança para fazer laudos?
Resposta – Não, os engenheiros eletricistas devem se qualificar para poder elaborar os laudos e atestar os imóveis, pois os ônus serão compartilhados também pelo responsável técnico.
5° questão – Se o síndico achar necessário, você aceitaria fazer uma palestra em condomínio?
Resposta – Sim, a empresa já ministra cursos com conceitos técnicos orientativos, para contratos de terceiros e reparos para delegar responsabilidades ao condomínio sobre irregularidades legais do imóvel.
Caso tenha dúvidas sobre estes temas entre em contato com a Griffo & Medeiros. Nossos profissionais são qualificados para assessorá-lo.
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